不動産買取と仲介の違いが知りたい方へ！両者の違いを分かりやすく解説します！

不動産を売却する際、不動産会社に不動産の買取を依頼する「不動産買取」と、不動産を一般の方に買い取ってもらう「不動産仲介」の2つの方法があります。
不動産を売却する際、この方法のどちらを選ぶべきか、悩んでしまいますよね。
この記事では、不動産買取と仲介の違いについてご紹介しておりますので、ぜひお読みください。

□不動産仲介と買取の違いはどこにある？

不動産仲介と買取の違いは、「買主」、「売却手続き期間」、「売却価格」の3つです。

＊買主

仲介の場合、基本的に買主は個人です。
そのため、購入した後の不動産の利用方法は、自身が住むために購入する「実需」としての利用がほとんどです。

一方で不動産買取の場合の買主は不動産会社になり、付加価値をつけて再販することが目的で不動産会社は不動産を買い取ります。

＊売却手続き期間

不動産仲介の場合、買主が個人であるため一から購入者を探さなければなりません。
よって、不動産仲介会社は約3ヶ月を目安に売却手続き期間を示しますが、それよりも長くなってしまう可能性も高いです。

しかし、買取の場合、不動産会社が買い取るため、一から購入者を探す手間が省けます。
売却スケジュールも売主様の事情を考慮して調整できるという魅力を持ちますので、スケジュールに余裕を持ちたい方は不動産買取を選びましょう。

＊売却価格

売却価格ですが多くの場合、仲介の方が買取よりも売却価格は高い傾向にあります。
理由としては、仲介の方が買取より幅広く購入者を探すため不動産市場の相場価格で売却できることが挙げられます。

買取は買主を探す際のリスクを減らせる反面、売却価格が低くなってしまうことが多いです。
ただ、不動産の状態によっては不動産市場の相場価格で売却できることもあります。

□不動産売却の際に重視すべきこととは？

「会社選び」
「相場を調べる」

不動産を売却する際は上記の2点を意識しましょう。
不動産仲介、不動産買取どちらを選ぶ場合でも、会社選びは非常に重要です。
買取の場合は査定額のみで選ぶべきですが、不動産仲介の場合は担当者の知識や仲介手数呂の額など総合的にみて判断することをおすすめします。

□まとめ

不動産仲介と不動産買取の違いは、買主、売却手続き期間、売却価格の3つです。
不動産売却をする際は、会社選びを慎重に行い、事前に相場を調べることを大切にしましょう。
不動産売却をお考えの方は、不動産業30年間で養った実績と経験を持つ当社にぜひご相談ください。