不動産売却をした場合の住所変更はいつ行うべき？最適なタイミングを解説します！

不動産を売却する際には、住所変更手続きが不可欠です。

しかし、手続きのプロセスを知らないため、不安を抱えている不動産所有者の方は多くいらっしゃるのではないでしょうか。

この記事では、不動産売却時の住所変更手続きの流れ、タイミング、注意点について解説します。

スムーズかつ正確に手続きを行うための情報をお伝えしますので、ぜひ最後までお読みください。

□住民票異動の正しいタイミング

不動産売却に伴う住所変更には、適切なタイミングが存在します。

これは、引越し日から14日以内と法律で定められているのです。

14日を過ぎると最大5万円の罰金が科せられる可能性があるため、注意しましょう。

異動手続きが必要か否かは、市区町村の変更があるかどうかで異なります。

以下で、市区町村が変わる場合とそうでない場合に分けて、手続きの方法をご紹介します。

1:市区町村が変わる場合

市区町村が変わる場合は、転出届と転入届の両方が必要です。

転出届は引越し日の2週間前から提出できます。

引越し日から14日以内に転入届を提出し、異動手続きを完了させましょう。

2:市区町村が変わらない場合

市区町村が変わらない場合は、転居届の提出だけで住民票異動が完了します。

ただ、「引越し先に住む期間が1年以内である場合」や「引越し先が生活拠点ではない場合」には住民票異動の必要がないことがありますが、これらのケースは家売却に伴う引越しではほとんど当てはまりません。

□不動産売却後の住所変更

不動産売却後の住民票異動には、売却完了後が望ましいタイミングです。

14日を過ぎると罰金のリスクがあり、また、住民票を移動しないと以下のようにさまざまな不便が生じます。

＊引越し後の選挙権の問題

引越し後に住民票を異動させないと、新しい住所での選挙権が行使できません。

必ず、引っ越し後に住民票は異動させましょう。

＊確定申告や印鑑登録の問題

確定申告や印鑑登録は、不動産売却において重要な手続きです。

住民票が異動していないと、これらの手続きが困難になります。

＊住宅ローン申込時の住民票利用

住宅ローンの申込には新しい住民票が必要です。

本籍とマイナンバーを省略した住民票の写しを準備しておきましょう。

□まとめ

不動産売却時の住所変更手続きは、適切なタイミングと正確な情報が重要です。

本記事では、住民票異動のタイミングや方法、注意点を解説しました。

この情報を参考に、読者が不動産売却時の住所変更手続きをスムーズに行ってみてくださいね。