住み替えをお考えの方は不動産売却を重視しよう！

さまざまな理由で今お住まいの家から、新しい家に住むこともあるでしょう。
新居での生活に胸を躍らせている方も多くいらっしゃるかもしれません。
家の住み替えを成功させるためには、不動産の「購入」より「売却」に力を入れた方が良いです。

ここでは、その理由を丁寧に解説いたします。
ぜひ最後までお読みください。

□住み替えの際は不動産売却を重視しよう！

一生のうちで最も高い買い物と呼ばれる不動産でも、ライフスタイルの変化や転勤などの理由で住み替えをしなければならない場合もあるでしょう。
不動産の住み替えを行う際は、「購入」だけでなく「売却」も同時並行で進める必要がありますよね。

不動産の「購入」と「売却」のタイミングを見極めることは住み替えにおいて非常に大切です。
なぜなら、どちらか一方でもタイミングがずれてしまうと、仮住まいでの生活期間が伸びてしまったり、売却を急ぐと相場よりも安い価格での売却になってしまうからです。

そのような失敗を防ぐためには、不動産の同時決済がベストな方法です。
しかし、現実的に考えると決済のタイミングを合わせることは非常に難しいと言えます。
そのため、不動産売買のタイミングを緻密に合わせようとするよりも、「売却」を重視する方が堅実です。

不動産の「売却」を重視することで、納得のいく金額で不動産を売却でき、資金面にゆとりを持たせられます。
「売却」を重視することで、住み替えに伴って生じる資金面での不安を減らし、住み替えを成功させましょう。

□住み替えで失敗しないために注意することとは？

人生で何度も経験することがない住み替えだからこそ、以下のことに注意し後悔のない住み替えを実現させましょう。

＊住み替え期限がある場合は買取保証をつける

不動産の「購入」と「売却」のタイミングを合わせたい場合、その期限までに買い手が見つかる保証はないため、売却のタイミングを予想することは困難です。
そのような場合は買取保証といって住み替え時に自宅が売却できなかった場合に、不動産会社に直接買い取ってもらうサービスをつけることをおすすめします。

ただ、不動産会社から不動産を買い取ってもらう場合は、相場よりも低い価格での売却になってしまいます。
そのため、とにかく家を高く売りたい方にはあまりおすすめできません。

□まとめ

家の住み替えを検討されている方にとって、不動産の「購入」と「売却」のタイミングを重視することは非常に重要です。
ただ、「購入」と「売却」のタイミングを合わせるのは至難の業ですので、住み替えに慣れていない方はまず不動産売却を重視しましょう。