田舎の土地が売れない問題を早期に解決しよう！売れないまま放置するリスクとは？

都会に引っ越して、利用していなかったり、売っていなかったりする土地がある方はいらっしゃいませんか。
売れないまま土地を放置していることには、さまざまなリスクがあります。
この記事では、田舎の土地を放置するリスクと、田舎の土地を売る方法について解説します。

□売れない田舎の土地を放置するリスク

売れない田舎の土地を所有していると、さまざまな問題に直面します。
ここでは、田舎の土地を売れないまま放置する4つのリスクについて解説します。
重要なのは、これらのリスクが土地を放置することによって次第に増大していく点です。

1:固定資産税の支払い義務

所有している土地には、固定資産税の支払い義務が伴います。
土地の価値に基づいて課税されるため、放置している土地であっても税金はかかります。

2:管理費用と手間

土地の管理には、草刈りや清掃などの手間と費用がかかります。
これらの作業を怠ると、不法投棄や近隣トラブルの原因となってしまうので注意してください。

3:売却難易度の上昇

放置された土地は、売却する際にも難易度が上がります。
特に、過疎化が進む地域では、買い手を見つけることが一層困難です。

4:相続問題

土地の相続が発生した際、所有地が広すぎると、分割や活用の問題が生じ、相続人間でのトラブルに発展する可能性があります。

□田舎の土地を売る方法とは？

田舎の土地を売却する方法はいくつかあります。
適切な売却方法を選択することで、上記のようなリスクを回避し、資産の価値を最大限に引き出しましょう。

＊1:不動産仲介の利用

不動産仲介を利用することで、不動産会社が買い手を探してくれます。
しかし、仲介手数料の支払いが必要ですので、その点は注意が必要です。

＊2:不動産買取の活用

不動産会社に土地を直接買取ってもらう方法があります。
迅速な売却が可能ですが、市場価格よりも低い価格での売却となることが多いです。

＊3:近隣や知り合いへの売却

個人間での直接売買も1つの選択肢です。
仲介手数料が不要ですが、取引の際のトラブルには注意が必要です。

□まとめ

田舎の土地を放置することにはさまざまなリスクが伴います。
固定資産税の支払い、管理の手間、売却難易度の上昇、相続問題など、多くの問題が潜んでいます。

一方で、自分に合った売却方法を選択することで、これらのリスクを軽減し、土地の価値を最大限に利用できます。
売れない田舎の土地をお持ちの方は、これらの情報を参考にして、最適な選択をしましょう。