不動産買取をお考えの方へ！買取業者の選び方と注意点をご紹介します！

住宅や土地などの不動産を売却していくにあたって、「不動産買取」と「不動産仲介」の、2種類あります。
その中でも不動産買取は、不動産会社がその不動産を直接買い取ることから、買取業者によって価格が変動するのが特徴です。
今回は業者の最適な選び方と、その注意点をご紹介します。

□不動産買取業者の選び方について

不動産仲介は個人である買い手次第で、どう売れるかが決まるのと同じように、不動産買取では買取業者次第でどう売れるかが決まるため、買取業者の選び方が重要になります。
ここでは選び方のポイントを4つ挙げていきます。

1.　得意の物件種別を調べておく

買取業者、つまり不動産会社によって得意としている物件種別が異なります。
これは不動産の種類のことで、土地や一戸建て住宅、マンションが該当します。
そんな買取業者の取り扱う物件種別は以下の2ケースに分けられることが多いです。

・マンションのみの取り扱い
・一戸建てメインで、部分的にマンションや土地も取り扱っている

前者の場合は都市部に多く、売り手から見れば選択肢は非常に広く、大手の不動産会社もマンションなら買い取ってくれるという場合が多いです。

後者の場合は買取業者の数が減ってしまうのに加えて、一戸建ての買い取り実績が無い業者の場合だと、断られてしまう可能性もあります。
そのため、一戸建てのきちんとした買い取り実績があるかを確認しましょう。

2.　実績のある業者を選ぶ

不動産会社が行う買取は、その地域にあった相場を把握しておかなければうまくできないため、地域密着型であることが多いです。
しかし買い取り実績が無く、経験が浅い不動産会社は赤字になるのを恐れて、買取価格が安くなってしまう傾向にあるため注意しましょう。

□不動産会社を選ぶうえでの注意点とは？

＊大手、中小企業という判断軸は避ける

大手の方が信頼できる、中小だから不安というような偏見で決めるのはよくありません。
先ほども述べたように、地域密着型の中小企業であれば、その地域の相場で買取してもらえることが多いです。
もちろん大手であれば顧客数や実績も豊富で安心できます。
両者の特徴を踏まえて決めることをおすすめします。

＊自分で相場を把握しておく

不動産会社だけに任せるのではなく、自分でも買取価格の相場を調べておきましょう。
そうでないと、提示された査定金額が本当に相場とあっているかがわからない可能性があります。

□まとめ

不動産買取において、買取業者の選び方が結果を左右するといっても過言ではありません。
その不動産会社の得意分野や実績を把握しつつ、自身でも必要な情報を調べておくことで成功につながります。
東村山市で不動産売却をお考えの方は、ぜひ当社へご相談ください。
地域密着型のため、東村山市の相場にあった査定を行います。