不動産買取検討中の方必見！不動産買取で起こるトラブルと事前の対策とは？

不動産の売買に関する経験が豊富な方は多くありません。
初めて不動産買取を検討しているけれど、トラブルに巻き込まれることに不安をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、不動産買取で起こり得るトラブルと対策についてご紹介します。
不安に感じている方は、本記事を参考にしていただければ幸いです。

□不動産買取ではどのようなトラブルが起こり得る？

不動産買取で起こり得るトラブルは大きく4つです。

1つ目は、買取価格に関するトラブルが挙げられます。
売却価格の相場を売主が知らない場合には、相場を大幅に下回る価格であることに気が付かず、そのまま売却するケースがあるでしょう。
不動産の査定結果は、相場と比較して納得できるものかどうか見極めたうえで売却することが重要です。

2つ目は、不動産買取後に想定していない費用が発生するケースが挙げられます。
例えば、買取時に家に不用品があっても買取を行えるサービスを利用した際、不用品処分費用が想定以上にかかることがあるでしょう。
このようなサービスを利用する場合には、事前にかかる費用を確認することが重要です。

3つ目は、契約後に不動産価格を査定時よりも低く買取されてしまうトラブルがあります。
不動産買取においては、不動産の査定額はそのまま買取の価格となる場合がほとんどです。
そのため、高い査定額はポイントの1つですが、相場よりも極端に査定額が高い場合には、後に値下げされないか丁寧に見極めましょう。

4つ目は、詐欺会社と契約を結んでしまうケースが挙げられます。
不動産を売却したことがない方にとっては、不動産売却の費用を支払うタイミングがわからないことも多いでしょう。
そのため、本来必要のない費用や手数料を請求され、支払い後に連絡が付かなくなる詐欺トラブルに巻き込まれることもあります。

□不動産買取でトラブルを避けるためにはどうする？

不動産買取でトラブルを避けるために4つのポイントに注目しましょう。

まず、不動産適正取引推進機構が運営する不動産トラブル事例データベースを利用することです。
不動産トラブル事例データベースは、案件や不動産会社ごとのトラブルを知れるデータベースを指します。
売却前に確認することで、トラブルが起きた際の解決方法やトラブルを避ける方法を考えやすくなるでしょう。

次に、売却価格の相場を確認することもポイントです。
相場を理解することで、査定額が極端に異なっていないか、判断しやすくなるでしょう。
近隣物件の価格や、過去の取引での価格を調べることで相場を知ることができます。
当社のような、地域密着型の不動産会社を頼ることもおすすめです。

また、不動産会社について確認することもポイントの1つです。
近年では、インターネットで情報を届けている不動産会社が増加しています。
評判やホームページを確認し、当社の様に、不動産買取の情報を豊富に提示している会社を選ぶと良いでしょう。

最後に、境界確定測量を行うこともポイントとして挙げられます。
売却価格には、土地の正確な面積が必要です。
新しい技術を活用して正しい面積を測ることで、トラブルを避けることが重要でしょう。

□まとめ

今回は、不動産買取に関するトラブルの例とトラブル回避のポイントをご紹介しました。
不動産買取では必ずしもトラブルが発生するわけではありませんが、リスクを避けるためにも当社のような信頼できる不動産会社を選ぶことをおすすめします。
当社では、長年の経験と実績に基づいて不動産事業を行っております。
お悩みの際には、お気軽にお問い合わせください。