土地を売却する時期はいつが良いの？高値で売るためのベストな時期をご紹介！

土地を相続したりすでに持っている土地が必要なくなったりして、土地を手放したいと考える方は多いのではないでしょうか。
また、土地を手放すのなら、やはりお金が手に入る売却が良いでしょう。

しかし、売ろうとしても「本当に売れるのか」「高い値段で売れるのか」など疑問を持つことは多々あります。
そこで今回は、土地の売却を成功させるためのコツと土地を売却するべき時期について紹介します。

□土地売却を成功させる５つのコツ！

土地の売却を成功させるためには成功のためのコツを掴んでおく必要があります。

１：土地相場を知る

土地を売却する際は、なるべく高く早く売るために、売却しようとしている土地の相場を知っておく必要があります。
価格が土地相場よりも大幅に高かったり安かったりすると、なかなか売れなかったり利益がほとんど出なかったりしてしまいます。

２：土地を売却するタイミングを見計らう

土地を売るタイミングを見計らうことで、より早く高い価格で売却できます。
このタイミングは、需要と供給のバランスによって左右されるのです。
頻繁に情報収集することでベストなタイミングを見つけやすくなるでしょう。

３：仲介会社に依頼する

売却したい土地を仲介会社に仲介してもらうことで土地が売却しやすくなります。
そのため、当社のような不動産会社に土地の売却を依頼することをおすすめします。

４：売却理由やアピールポイントの整理

土地を売却する際、その土地のメリットや売却理由などの情報を整理して揃えておくことで、購入者から信頼を得られます。
信頼を得ることで購入につながる場合もあるので、情報はできるだけ整理しておきましょう。

５：土地をきれいにしておく

やはり、土地をきれいにしておくと印象が良くなります。
雑草やゴミがあると条件にかかわらず印象が悪くなってしまい、購入を躊躇するかもしれません。

□土地を売る時期を見極めるポイントとは？

土地を売却する時期を見極めるポイントは、主に２つあります。

１：需要の高まった時

「土地を売却できるかどうか」「どれだけ高く売れるか」は需要と供給のバランスによって決まります。
需要が大きくなった時は、土地の価格は高くなりがちなので購入希望者の多い春や秋などを狙って売却すると良いでしょう。

２：周辺環境が変化した時

売却したい土地の周辺に大型商業施設や娯楽施設などができると価格が高まる傾向にあります。
そのため、その時期に土地を売却すると高く売れやすいです。

□まとめ

土地を売却したくてもむやみやたらに売却してはいけません。
安い時期に土地を売ってしまうと、損をしてしまう可能性があるからです。
需要が高まり価格が高騰する時期を見計らって土地を売却することをおすすめします。