家を売却するにはどのくらいの期間が必要？売却の流れについて知ろう！

家を売る際には、早く売れるのかについての不安を持つ方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、家の売却はどのくらいかかるのかについてと、家の売却の流れについて解説します。
家の売却について良く理解して、不安を解消しましょう。

□家の売却にかかる期間はどのくらい？

家の売却にかかる期間は3ヶ月から9ヶ月とされています。
特にマンションは平均6ヶ月、戸建てでは11ヶ月で売れる傾向にあります。

しかし、築年数やエリアによって売れやすさは異なり、年数が経過している物件や、交通の便が悪いエリアでは、売却に時間がかかる傾向があります。
売却期間を見込んで、早めの売り出しを検討することが重要です。

また、マンションと戸建てでは売却期間に差があります。
マンションは市場での流動性が高く、平均して早めに売れる傾向にあります。
一方、戸建ては個性的な特徴が多く、買い手を見つけるまでに時間がかかることも。

売却期間を短縮するためには、物件の魅力を最大限に引き出すための戦略が必要です。
適切な価格設定と効果的な広告をすることと、物件の状態を整えることを心がけましょう。

□家の売却の流れを解説！

家の売却の流れは、売却活動、契約、そして引渡し・入金までの複数のステップに分かれます。
これらのステップごとの期間を知ることで、スムーズな家の売却が実現できるでしょう。

1:訪問査定

訪問査定は、土地と物件の状態、家の周辺環境を確認する重要なプロセスです。
また、法的に問題がないかもこの査定でチェックされます。
この査定には3日から1週間かかります。

2:媒介契約と売却活動

査定額に納得したら、不動産会社と媒介契約を結びます。
契約後、不動産会社は売却活動を開始し、購入希望者を探します。
家が売れるまでの期間はそれぞれで、長ければ1年以上買い手が見つからないこともあります。

3:売買契約と引渡し

購入希望者が見つかれば、条件交渉をして、売買契約を締結します。
契約時には、手付金として家の売却価格の10%程度が売り手に支払われます。
その後、ローン審査を経て、最終的な契約と引渡しが行われます。
本契約が成立し、所有権移転登記が完了すれば、家は買い手のものです。
売り手は、物件の引き渡し日までに家の引っ越しを済ませ、家を空っぽにする必要があります。

□まとめ

家を売る際は、平均して3ヶ月から9ヶ月の期間を見込みましょう。
しかし、物件の種類やエリア、築年数によって売却期間は大きく異なります。
不動産会社との良好な関係を築き、戦略的な売却活動をすることで、スムーズな家の売却ができるはずです。