空き地や空き家問題を解決へ導く！空き家の活用方法について解説！

空き家や空き地問題が増加している現在は、それに伴う社会的な影響が無視できないレベルに達しています。
地域コミュニティの衰退、景観の悪化、安全性の低下など、さまざまな側面でその影響が見られます。

今回は、空き家・空き地問題の影響と空き家の活用方法について解説します。

□空き家・空き地問題の現実！見過ごされがちな影響とは？

空き家・空き地問題の背後には、人口減少や高齢化が進む社会構造があります。
しかし、これらの空き地がもたらす問題は単なる「使われていない土地」の存在以上のものです。
ここでは、空き家や空き地を放置することの影響について解説します。

＊安全性の低下

放置された空き家には壁が剥がれ落ちたりブロック塀が倒れたりする危険性があります。
また、放置された空き地は、野生動物の住処となって、通行人や車両に対する危険が増大したりします。
加えて、空き地に住み着く獣やその糞尿による悪臭問題も、衛生状態に悪影響を及ぼします。

＊景観の悪化

空き家や荒れた土地は、地域の景観を損ね、結果として近隣の不動産価値まで下げてしまいます。
空き家・空き地問題が深刻化すると、窓が割れたり壁に落書きがされていたりする建物が目立つことがあり、その悪影響は地域全体に及びます。
また、庭木や雑草の手入れがされていない空き地は、荒れ放題となり、周辺地域での草取り作業にも影響を及ぼすことがあります。

＊犯罪の温床

放置された空き地は不審者の潜伏場所となり、治安の悪化を招きかねません。
空き家が犯罪者や不審者の隠れ家となるリスクがあり、空き家での失火事件や、無人の空き家が放火の標的になることもあるのです。

□解決策としての空き家活用方法

1:売却

空き家所有者にとって、売却は即時収益を生む最も直接的な手段です。
市場価値の分析や税金の問題を慎重に考慮する必要がありますが、売却により固定資産税や都市計画税などの維持費用から解放されるメリットがあります。

2:賃貸

賃貸は、長期的に安定した収入源を確保できる方法です。
特に、最近では賃貸用の戸建てを新築するケースも増えており、入居期間が長期にわたることも多く見られます。

3:リフォーム・改築

定期的な管理が行われていない建物は、カビの繁殖や木材の腐敗が進み、建物の寿命を縮める恐れがあります。
内外部のリフォームをすることで、空き地を住宅や商業施設など、新たな用途に活用できるのです。
また、リフォームは地域の景観を向上させ、不審者の侵入や不法投棄を防ぐ効果も期待できます。

□まとめ

空き地や空き家を放置していると、安全性が低下したり、景観が悪化したり、犯罪の温床となったりするリスクがあります。
その解決策は売却、賃貸など多くあり、土地の所有者が積極的に関与することが重要です。

空き家や空き地を放置している方で、売却に興味がある方は、当社までご連絡ください。